Можно ли застеклить балкон без разрешения

Категории Вопросы

Согласование остекления балконов и лоджий Санкционированием перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах занимается Мосжилинспекция. Перепланировка согласуется бесплатно. Также особенности и порядок осуществления перепланировки и при необходимости ее согласования определяются положениями Жилищного кодекса. В частности, переустройству и перепланировке посвящена отдельная, четвертая глава ЖК РФ. Например, ею оговорены виды переустройства и перепланировки жилья, основания для их проведения, причины для отказа в их согласовании, порядок завершения перепланировки, а также последствия самовольного переустройства или перепланировки. Но относится ли остекление балконов и лоджий к перепланировке или переустройству, требующему получения предварительного разрешения в Мосжилинспекции?

Разрешение, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии

Трудовые споры, пенсии Узаконивание остекления балкона через суд. Из технического заключения следует, что основные несущие конструкции квартиры после перепланировки и реконструкции, в виде остекления балкона находятся в удовлетворительном техническом состоянии, дефектов не обнаружено, выполненный объем строительно-монтажных работ по остеклению балкона квартиры не повлиял на теплоизоляционные параметры помещения, прочность и устойчивость.

В данном случае права и интересы других лиц не нарушаются, что позволяет суду принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Установка стеклопакетов на лоджии не относится к переоборудованию и перепланировке жилых домов и квартир комнат Собственником квартиры без соответствующего согласования, самовольно установлены заменены стеклопакеты на лоджии квартиры.

Суд указал, что в данном случае установка стеклопакетов на лоджии не относится к переоборудованию и перепланировке жилых домов и квартир комнат , а потому в иске ТСЖ о приведении в первоначальное проектное состояние внешних ограждающих конструкций лоджии отказано.

Указано, что согласно пп. В данном случае установка стеклопакетов на лоджии не относится к переоборудованию и перепланировке жилых домов и квартир комнат. Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии, придя к выводу, что остекление балкона относится к перепланировке квартиры Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии, установив, что была демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную, произведено остекление балкона.

Однако как следует из выводов заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры в жилом доме, категория состояния конструкций жилого дома признана работоспособной; конструкции жилого дома пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации; выполнение на объекте изменения не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания.

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации района города о сохранении жилого помещения — квартиры, в перепланированном состоянии. Решением Ворошиловского районного суда г.

Суд пришел к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов Суд решил сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру нанимателя установлено остекление балкона, его утепление, демонтировано окно Выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры не ухудшили условия проживания, не нанесли ущерба конструкциям здания и не создали угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Решением Ленинградского районного суда г. Без получения соответствующего разрешения истица произвела следующие работы по переустройству и перепланировке квартиры: разборка ненесущей перегородки; устройство новой перегородки; установлено остекление балкона площадью; выполнено утепление ограждающих конструкций балкона; демонтировано окно с дверным проемом между балконом и жилой комнатой; на площади балкона устроено вспомогательное помещение.

Принимая во внимание, что выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры не ухудшили условия проживания, не нанесли ущерба конструкциям здания, не уменьшили пространственную жесткость здания, и не создали угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Остекление балкона пластиковыми окнами. Сохранить в перепланированном виде Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Истец обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.

Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В целях улучшения условий проживания ею была произведена перепланировка квартиры: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой с устройством совмещенного санузла, произведено остекление балкона пластиковыми стеклами.

Согласно техническому заключению, перепланировка помещений квартиры была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Решением Центрального районного суда г. Установка стеклопакетов остекление балкона. Сейчас буквально на каждом шагу предлагают различные буклеты, в которых описаны преимущества заказа услуги именно в этой фирме.

За пару дней можно обустроить комфортное место для отдыха в квартире с видом на улицу. Однако следует помнить, что наличие квартиры в многоквартирном доме возлагает определенные обязательства на собственников, поэтому даже остекление лоджии может доставить массу проблем.

Правила остекления балконов и лоджий в многоквартирном доме Прежде чем обустраивать комфортное место на своем балконе, рекомендуется предварительно разобраться в правилах сего действия. Остекление может оказать непосредственное влияние на: Рекомендуем к прочтению:Обстоятельства, при которых вам придется демонтировать кондиционер с фасада дома за свой счет Несущие конструкции многоквартирного дома. Установка стеклопакетов, козырьков, скрепляющих конструкций — все это создает дополнительную нагрузку, которая приходится непосредственно на балконную плиту.

Если она в силу каких-то причин утратила требуемую прочность, то существует высокая вероятность обрушения. Законные интересы и права людей, которые проживают в этом же доме. Так, балконная рама может значительно ограничить обзор либо создать тень для соседей.

А если учесть нагрузку дополнительного характера, то создается угроза для их здоровья, жизни. На пожарную безопасность многоквартирного дома. В подавляющем большинстве построек СССР на балконах устанавливали пожарные лестницы. Если же остеклить такой балкон, то появляется прямое препятствие к эвакуационному выходу. Балкон — это часть общего фасада многоквартирного дома, оказывающая влияние на архитектурный стиль. Представьте, как будет выглядеть старинный дом, если на некоторых балконах установить стеклопакеты.

Исходя из перечисленных негативных последствий, которые теоретически могут наступить вследствие остекления лоджии, и вводятся определенные запреты и ограничения для владельцев недвижимости.

Если очевидно, что остекление балкона либо лоджии затронет хотя бы один из указанных факторов, данное действие требуется согласовать. Аналогичные основания дают право УК требовать демонтажа и приведения лоджии в прежний вид, если у владельца недвижимости нет разрешения на остекление. Когда придется провести демонтаж остекления балкона?

В настоящий момент судебная практика такова, что обязанность по доказыванию незаконного остекления возлагается на УК. Часто собственники недвижимости получают предупреждения в письменном виде от УК, где им угрожают штрафными санкциями, судом, если они не восстановят первоначальный вид. Рекомендуем к прочтению:Обстоятельства, при которых собственника жилья обяжут вселить жильца Но законность таких требований определяется исключительно в судебном порядке.

Чтобы суд постановил о демонтаже балкона, управляющая компания должна доказать хотя бы один из ниже перечисленных моментов: Вследствие проведения остекления нарушается прочность несущих конструкций многоквартирного дома, а это грозит последующим разрушением.

Данное заключение выдается только строительно-технической экспертизой. Остекление произвели с нарушением правил пожарной безопасности тут требуется заключение от пожарной службы.

Вследствие самостоятельного остекления собственник нарушил архитектурный облик дома либо утвержденный внешний фасад.

Для подтверждения этого требуется ссылка на распоряжение о том, что дом признали историческим памятником архитектуры либо необходимо представить документ, касающийся утвержденного облика фасада. В ситуации с внешним видом дома, суд потребует от УК доказательств, которые подтверждают порядок согласования внешнего балкона с уполномоченным органом. Районным судом рассматривалось дело на фоне наличия установленных правил о содержании фасада многоквартирного дома, но они не были установлены и согласованы с муниципальными властями.

Как результат, суд отказал в иске о демонтаже. Буквально на днях Верховный суд разъяснил непонятные моменты, касающиеся требования получать согласие всех владельцев недвижимости на остекление балконов и лоджий. Так, он отметил, что сама конструкция — это не общедомовое имущество, и она предназначена для обслуживания исключительно одной квартиры. Поэтому согласие всех владельцев квартир не требуется. Но есть и исключения. Они касаются тех случаев, когда на фоне переоборудования и остекления балкона или лоджии затрагивают балконную плиту.

А она является общедомовым имуществом. Здравствуйте, подскажите, какая ответственность за своевольное остекление балкона в новостройке?

Никакой ответственности Вы не несёте в том случае, если квартира приватизирована и находится в Вашей собственности. Если квартира не приватизирована, то при наличии определённых обстоятельств сотрудники коммунальных служб могут попросить Вас убрать остекление, в противном случае они откажутся выполнять определённые действия. Собственно и всё.

С уважением. Виды остекления балконов в новостройках В настоящее время ремонт квартиры в новостройке подразумевает установку, как правило, одного из следующих видов остекления балконов: Раздвижные системы slidors. Таким образом, существенно уменьшается общий вес конструкции, что облегчает нагрузку несущих поверхностей.

Однако, после установки подобного профиля, балкон будет защищен лишь от ветра и осадков, а температура зимой будет выше уличной лишь на градусов. Подобные конструкции позволяют обеспечить хорошую шумо- и теплоизоляцию. Для того, чтобы правильно выбрать вид остекления, необходимо найти ответ на ряд вопросов: Для каких целей будет использоваться балкон Какая температура воздуха на балконе является приемлемой в зимнее время года На сколько может быть уменьшена площадь в результате установки утеплителя Какую сумму вы готовы заплатить за устанавливаемую конструкцию.

Поэтому, если тепло- и шумоизоляция не имеет для вас решающего значения, то есть смысл сэкономить. Однако, ПВХ-профили являются очень габаритными, поэтому, если балкон отличается маленькими размерами, то лучше обратить внимание на раздвижные рамы.

В свою очередь, раздвижные рамы являются более высокотехнологичными, а значит имеют большее количество фурнитуры. За счет этого их стоимость несколько выше. Кроме того, стоит обратить внимание на то, на сколько доступными являются наружные стороны глухих створок. Дело в том, что рано или поздно их придется мыть, поэтому, специалисты www. Теперь поговорим о средних ценах на остекление балконов в Москве. Она зависит от размеров конструкции и типа остекления.

Например, стоимость одной раздвижной двустворчатой конструкции 1,2 м на 2 м составляет порядка рублей. А вот его аналог размером 1,5 2 обойдется уже не менее, чем в рублей.

Что касается распашных конструкций, то стоимость одной размером 1,2 1 составляет примерно рублей. И, наконец, глухие, не открывающиеся рамы размером метр на метр стоят порядка рублей. Закон о застеклении балконов Летом можно устраивать чаепития среди красивых комнатных растений, а зимой на утепленном балконе можно обустроить даже рабочий кабинет.

Многие интересуются: законно ли остекление балконов? Простому жителю кажется, что никаких законов тут не нарушено, но у Мосжилинспекции другое мнение на этот счет. Поэтому производить такие работы категорически запрещалось. Но и сейчас, при массовом застеклении балконов закон по-прежнему не смотрит на это положительно. И все дело в разногласиях, которые содержит закон о застеклении балконов. А подписанный в году мэром Москвы документ такую перепланировку разрешает.

К тому же, новый СНИП даже рекомендует проводить остекление балкона в новостройках, а также при реконструкции зданий. Поэтому имеющиеся противоречия передают власть чиновнику, которому поручили контроль за этим делом. И как он скажет, так и будет. Куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на остекление? Переоборудование балкона, все же, санкционировать необходимо. Вам необходимо получить разрешение в таких инстанциях: — райотдел государственного пожарного надзора УВД. Эта организация рассматривает вопросы, которые связаны с выполнением противопожарных норм при строительстве, также тут учитываются все нюансы, связанные с безопасностью проживания.

Вам могут в этом учреждении сообщить, что остекление балконов, которые предназначены для эвакуации при пожаре, не разрешено. Такие балконы оборудованы лестницами и люками.

Мой балкон — моя крепость.

Как получить разрешение на остекление балкона и лоджии

Остекление лоджий и балконов, это распространенная практика в многоквартирных жилых домах, направленная на: создание комфортных условий проживания; минимизацию проникновения холодных воздушных масс; исключение попадания атмосферных осадков; обеспечение дополнительной безопасности и др. Почему нужно получать разрешение на остекление балкона Потому как единого НПА, регламентирующего требования к таким работ нет, многие граждане полагают, что допускается остеклять балкон без наличия разрешения. Это не всегда и не совсем так. Если в первоначальных рабочих чертежах, по которым строился дом, предусматривались балконы с остеклением, оформлять замену монтаж оконных блоков не потребуется.

Можно ли стеклить балкон без разрешения

Поэтому, чтобы после внесенных изменений в плане квартиры не возникло проблем в будущем, необходимо подготовить на расширение балкона. Насколько разрешается увеличить жилую площадь? Если Вы планируете переделать свой старый балкон, то оформить документы в этом случае проще, нежели при создании нового балкона. По закону расширение балкона возможно без оформления документов в том случае, если дополнительная площадь составляет не более 30 см.

Можно Ли Стеклить Балкон Без Разрешения

Открыть меню Разрешение на остекление балкона, лоджии. Штрафы и порядок согласования незаконного остекления сооружений Собственникам квартир, решивших остеклить свой балкон или лоджию, необходимо помнить, что любое нарушение первоначального внешнего вида фасада здания, без предварительного согласования с отвечающими за это конторами, является незаконным. В зависимости от совокупности факторов например, сильный диссонанс цветовой гаммы с оттенком здания и случая обход контролирующей комиссии на владельца жилища может быть наложен штраф.

Полезное видео:

Можно ли застеклить балкон без разрешения

Re: Разрешение на остекление балкона? Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего Рябцевой О. Иваново от 14 марта г по делу по иску А. Исковые требования мотивированы тем, что А.

Можно ли стеклить балкон без разрешения 2017 - 2018

Трудовые споры, пенсии Узаконивание остекления балкона через суд. Из технического заключения следует, что основные несущие конструкции квартиры после перепланировки и реконструкции, в виде остекления балкона находятся в удовлетворительном техническом состоянии, дефектов не обнаружено, выполненный объем строительно-монтажных работ по остеклению балкона квартиры не повлиял на теплоизоляционные параметры помещения, прочность и устойчивость. В данном случае права и интересы других лиц не нарушаются, что позволяет суду принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Установка стеклопакетов на лоджии не относится к переоборудованию и перепланировке жилых домов и квартир комнат Собственником квартиры без соответствующего согласования, самовольно установлены заменены стеклопакеты на лоджии квартиры.

Управляющая компания против остекления балкона

Застекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Много законопослушных граждан даже не задумывается о том, нужно ли согласовывать остекление балкона. Стоит отметить, что отечественное законодательство не разработало четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. В настоящее время можно руководствоваться следующими нормативными документами: Очевидно, что не вся площадь квартиры и дома имеет одинаковый правовой статус. Таким образом, нужно решить, что собой представляет балкон и лоджия. Поэтому, планируя остекление балкона нужно помнить, что в подавляющем большинстве случаев, требуется получение разрешения на остекление балкона в многоквартирном доме. Следовательно, если их застеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением. Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от можно сказать, что: Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется.

Нужно ли получать разрешение на остекление балкона?

Ведь одновременно с монтажом светозащитной конструкции выполняются дополнительные работы: настил пола, гидроизоляция, утепление, внешняя и внутренняя обшивка лоджии либо балкона. Поэтому установка оконной рамы различного типа приравнивается к перепланировке жилища и общего экстерьера здания. Зачем необходимо разрешение на остекление Почему необходимо производить согласование остекления балкона или лоджии: солнцезащитная конструкция значительно увеличивает нагрузку на все строение; не грамотно выполненное остекление существенно изменит уровень освещенности смежной комнаты; некачественная установка оконной рамы и допущенные ошибки во время монтажа могут спровоцировать выпадение конструкции нанести ущерб проходящим людям. Нужно ли согласовывать остекление балкона или лоджии Закон об остеклении как таковой отсутствует, но данные дела рассматриваются по Жилищному кодексу, в котором остекление приравнивается к перепланировке. Отсутствие разрешения может вызвать проблемы при решении продать жилплощадь. Даже в случае оформления значительного кредита под залог квартиры, кредиторы вполне законно могут вам отказать без наличия соответствующих документов. За отсутствие разрешения закон предусматривает возможность наложения штрафа составляющего 2,5 тысячи рублей.

Можно ли стеклить балкон без разрешения. Является ли остекление балкона в квартире переустройством или перепланировкой.

Также теперь не нужно узаконивать кондиционеры. Однако что касается зданий, включенных в реестр памятников архитектуры и истории, то здесь ситуация сложнее. А если внешний облик такого здания составляет предмет охраны, то согласование остекления балкона может потребоваться. Теперь о наболевшем… Наша компания уже достаточно долго занимается согласованием перепланировок, чтобы выделить наиболее частые запросы от клиентов. Почему непродуктивных, спросите вы? Услуги специалистов согласования здесь попросту не потребуются, а брать деньги за то, к чему мы отношения не имели, не в наших принципах.

Что такое балкон с выносом и можно ли сделать его. Начнем с того, что подразумевается и что можно отнести к общему имуществу многоквартирного дома. Летом можно устраивать чаепития посреди прекрасных комнатных растений, а зимой на утепленном балконе можно обустроить даже кабинет для работы. Многие интересуются: легитимно ли остекление балконов? Простому жителю кажется, что никаких законов тут не нарушено, но у Мосжилинспекции другое мнение на этот счет. Не всякое остекление можно балкон без разрешения проектной организации уже вряд ли. Поэтому производить такие работы категорически запрещалось. Но и сейчас, при массовом застеклении балконов закон по-прежнему не смотрит на это положительно. И все дело в разногласиях, которые содержит закон о застеклении балконов. Можно ли стеклить лоджию в хочу застеклить балкон, если сделать это без их разрешения?