Какие договоры подлежат государственной регистрации: нормы, регулирующие этот вопрос в РФ

Категории Вопросы

Правовое регулирование и правовое воздействие[ править править код ] Особенность правового регулирования как отдельного вида социального регулирования заключается в том, что воздействие на поведение людей и общественные отношения осуществляется исключительно при помощи специальных правовых средств и методов. Отсюда использование любых других средств правового характера, специально для этого не предназначенных, правовым регулированием не считаются, они относятся к более широкому понятию — правовое воздействие. Поэтому какое-либо воздействие на поведение людей через средства массовой информации , путём пропаганды или агитации , в том числе нравственного или правового воспитания и обучения не являются правовым регулированием, ввиду того, что не представляют из себя специально направленную юридическую деятельность по упорядочиванию общественных отношений [1] [2]. Правовое регулирование следует отличать от правового воздействия.

Рекомендуемые новости

Если кому-то удобнее читать в формате журнального пдф - вот ссылка на файл. Нормы ст. Этот Закон — первый из десяти актов, образующих реформу гражданского законодательства [1]. Положения, введенные им в Кодекс, отчасти уже учтены в специальном законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество [2]. Основное назначение ст.

Следует обратить внимание на то, что ни в названии, ни в тексте статьи законодатель не ограничивает сферу применения ее норм только лишь государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Напротив, его целью было введение в Кодекс правил, которые бы одинаково настолько, насколько это возможно урегулировали все случаи, когда определенные права в отношении тех или иных объектов гражданских прав ст.

Таким образом, помимо а государственной регистрации прав на недвижимые вещи сферой для применения норм, сосредоточенных в комментируемой статье, являются б государственная регистрация прав на долю в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и в государственная регистрация исключительных прав.

Теоретически положения ст. Вместе с тем следует иметь в виду, что на практике случаи применения ст. Более того, некоторыми судами вопреки ясному и недвусмысленному желанию законодателя даже были высказаны отрицательные мнения по вопросу о том, подлежат ли применению положения комментируемой статьи к регистрации прав иных, чем права на недвижимое имущество.

Обоснование этого довода, по мнению Суда, заключается в том, что в ст. Однако этот довод не является хоть сколько-нибудь убедительным. Сам по себе факт физического существования недвижимых вещей и идеальный характер объектов исключительных прав не является аргументом против применения положений комментируемой статьи в сфере права интеллектуальной собственности.

Это связано с тем, что и недвижимые вещи, и объекты исключительных прав описываются в реестре путем специальных приемов: недвижимость — через кадастровое описание, изобретения — через описание существа изобретения, товарный знак — через графическое и текстуальное описание знака и т. С этой точки зрения нет никакой сущностной разницы между регистрацией прав на вещи и на идеальные объекты.

Кстати, легко заметить, что и вещное право на недвижимую вещь, и исключительное право являются по своей природе правами абсолютными, то есть имеющими эффект против всех третьих лиц [5]. Судебных дел, в которых бы обсуждалась возможность применения положений комментируемой статьи к государственной регистрации прав на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, на момент написания статьи обнаружено не было.

Таким образом, главной сферой для применения положений ст. Кроме того, следует также обратить внимание, что в ходе реформы корпоративного права ГК РФ изменениям подверглась ст. Нормы, содержащиеся в этой статье и регулирующие принципиальные вопросы регистрации лиц и связанных с ними юридических фактов а не прав на вещи , в основном содержательно соответствуют положениям ст.

Это касается, в частности, определения момента возникновения правовых последствий регистрации, открытости реестра, проверки предоставленной регистратору информации, публичности достоверности записей реестра и т. Нужно иметь в виду и то, что законодатель сохранил возможность установления иных правил государственной регистрации прав, чем те, которые предусмотрены в комментируемой статье, в иных положениях ГК РФ п.

Положения ст. Значительная часть норм, которые сейчас сосредоточены в комментируемой статье, ранее либо содержались в других главах Кодекса или иных нормативных актах например, в Федеральном законе от Это касается среди прочего правил о принципе обязательности внесения записи для цели возникновения права на имущество далее — принцип внесения, см.

Обращает на себя внимание то, что законодатель одновременно с включением в ГК РФ комментируемой статьи исключил из Кодекса нормы о государственной регистрации большинства сделок с недвижимостью договоры купли-продажи жилых помещений и предприятий, мены жилыми помещениями, ренты, дарения [7] , договор ипотеки [8].

В настоящее время государственной регистрации подлежат лишь договоры аренды [9] недвижимого имущества, заключенные на срок год и более, а также договор участия в долевом строительстве [10] , [11]. Такое решение связано с тем, что российская регистрационная система в большей степени тяготеет к германской системе регистрации прав на недвижимое имущество в поземельных книгах Grundbuch [12] , чем к французской модели регистрации сделок [13].

Более того, попытка российского законодателя создать аналог нотариальной формы сделки с недвижимостью в виде государственной регистрации сделки [14] потерпела полную неудачу. Государственная регистрация сделок по сути дублировала регистрацию перехода прав, а экспертиза сделок, проводимая регистратором, осуществлялась формально, по документам. Регистрация сделок не смогла установить твердые гарантии неразрушимости сделок с недвижимостью, и десятки тысяч дел об оспаривании записей в реестре, которые ежегодно рассматривают суды, являются очевидным тому свидетельством.

Однако требование государственной регистрации сделок, сопровождавшееся таким последствием отсутствия регистрации, как ничтожность сделки, было не просто безболезненным упущением прежней редакции ГК. Гражданский оборот настойчиво искал договорную конструкцию, которая позволяла бы связать участников сделок с недвижимостью обязательством осуществить государственную регистрацию перехода права собственности с жилой недвижимостью выход был найден в получившей широкое распространение практике заключения предварительных договоров , а также способ проводить частичные платежи до регистрации перехода права что выразилось в практике включения в предварительные договоры условия об обеспечительном платеже.

Отмена требования государственной регистрации подавляющего числа сделок с недвижимостью сделала возможным достижение всех упомянутых целей: с 1 марта г. Кроме того, следует отметить то, что продавец по договору купли-продажи может принять на себя обязательства перед покупателем передать в собственность недвижимую вещь и в том случае, когда на момент подписания договора он не является собственником недвижимости [17].

Если к моменту, когда договор должен быть исполнен, продавец так и не приобрел собственность на недвижимую вещь и потому не сможет исполнить договор , он понесет перед покупателем ответственность за нарушение договора в виде обязанности возместить убытки и уплатить неустойку если она установлена договором. Эта защита заключается в том, что такое лицо сохраняет зарегистрированные за ним права на имущество в том виде, как эти права уже были записаны в реестр.

Из этого правила есть ряд исключений, которые будут описаны ниже; 4 принцип специальности, указывающий на то, что реестр ведется пообъектно, а распоряжение имуществом требует идентификации объекта, в отношении которого совершается распоряжение. Он означает, что права, объявленные законодателем подлежащими государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Эта норма ставит точку в давнем споре о том, каков характер государственной регистрации прав — правоподтверждающий или правопорождающий, то есть о том, что делает запись в реестре — подтверждает возникшее из сделки право например, собственность или же создает право на недвижимую вещь.

Кодекс четко и недвусмысленно принял точку зрения, в соответствии с которой государственная регистрация является не просто доказательством существования права, а юридическим фактом, порождающим право.

Иными словами, принцип внесения может быть описан очень простой формулой: есть регистрация — есть права, нет регистрации — нет прав. Правильное понимание принципа внесения имеет колоссальное значение для усвоения всего права недвижимости. Не побоюсь даже такого сильного утверждения, как: тот юрист, кто не понимает введенного п. Проиллюстрируем это рядом примеров. Покупатель, оплативший и даже получивший во владение недвижимость по договору купли-продажи, не является ее собственником и потому ему недоступен иск о признании права собственности, он может обращаться к покупателю с иском о государственной регистрации перехода права до момента государственной регистрации перехода права собственности на основании судебного акта о государственной регистрации перехода права ст.

Инвестор, оплативший инвестиционный взнос по инвестиционному контракту по существу представляющий собой плату по договору купли-продажи будущей недвижимой вещи , не является собственником или вместе с другими инвесторами — сособственником строящегося объекта и поэтому также не может предъявлять иски о признании права собственности на недостроенный объект. Право собственности на приобретаемый им по договору объект недвижимости возникнет только после государственной регистрации.

Застройщик, возведший здание и даже получивший разрешение на его эксплуатацию на принадлежащем ему земельном участке, также не является собственником здания. Оно станет принадлежать ему на праве собственности только с момента государственной регистрации этого права ст. Однако законодатель допускает исключения из принципа внесения.

Это следует как из текста п. Таких исключений довольно много: это 1 переход права собственности на имущество в порядке наследования и 2 реорганизации; 3 возникновение права собственности у члена потребительского кооператива на причитающееся ему как пайщику недвижимое имущество п. Так, в п. Это право также подтверждается недавними изменениями в законодательство о государственной регистрации [23] и Основы законодательства о нотариате [24].

Это означает сокращенный объем проверки содержания сделки и иных обстоятельств, связанных со сделкой, а следовательно, и сокращенный срок для внесения соответствующих записей органом по регистрации.

Так, уже в настоящее время в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлено, что если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, то регистратор проверяет лишь наличие права у стороны по сделке, которая распоряжается им, и отсутствие арестов в отношении соответствующего имущества ст.

Проверка содержания сделки на предмет ее соответствия закону не осуществляется, так как предполагается, что это уже выполнено нотариусом. Следует также обратить внимание на изменения ст. Таким образом, при нотариальном удостоверении сделки решается еще одна важная проблема оборота недвижимости: так называемая проблема первого шага, то есть определения порядка расчетов между сторонами сделки при посредстве третьего лица, которое отслеживает ход исполнения сделки и, исходя из этого, совершает действия по переводу денежных средств от покупателя к продавцу.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке п. Это означает, что исправление записей реестра в административном порядке по инициативе органа по регистрации либо по просьбе третьих лиц недопустимо. Лицо, не согласное с записями реестра, может обратиться в суд с иском, направленным на исправление реестра.

К числу таких исков относятся иски о признании права собственности, иски о применении последствий недействительности ничтожной сделки, виндикационный и негаторный иски, иски о признании зарегистрированного права отсутствующим [26]. Если при рассмотрении спора суд придет к выводу о том, что соответствующее право было внесено в реестр без должного правового основания, то иск подлежит удовлетворению, а записи реестра — исправлению. Однако до тех пор, пока запись в реестре не исправлена, зарегистрированное в нем лицо должно рассматриваться всеми как правообладатель абз.

Тем не менее данную норму нельзя рассматривать как основание для утверждения, например, о том, что лицо, зарегистрировавшее свое право на недвижимое имущество на основании подложных документов, является собственником имущества до момента исключения этой записи из реестра. Это связано с тем, что в п. Следовательно, российская регистрационная система относится к так называемому негативному типу регистрационной системы [27] , в которой запись в реестре порождает право собственности не сама по себе, а только при условии наличия действительного правового основания для записи например, в виде действительной сделки.

Из второго абзаца п. Тогда оно не может ссылаться на то, что в реестре существует соответствующая запись. Другой случай, когда публичная достоверность реестра не сможет гарантировать защиту, это ситуация выбытия имущества от действительного правообладателя помимо воли ст. Так, если запись в реестре о действительном праве правообладателя была погашена на основании подлога или насилия, то даже добросовестные приобретатели имущества не будут защищены.

Эффективным инструментом, который позволяет защищать интересы правообладателей, тем или иным образом утративших запись в реестре, является отметка. Информация, сосредоточенная в реестре прав, делится на два вида: 1 записи о правах и 2 отметки о фактах. Действующее законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержит также правила об отметках о судебном правопритязании в отношении недвижимого имущества, о возможности распоряжения недвижимостью только при личной явке правообладателя в орган по регистрации.

Отметка о возражении против зарегистрированного права вносится в реестр на основании заявления лица, право которого было зарегистрировано в реестре ранее, но к моменту обращения с заявлением было погашено. Такое лицо может полагать, что оснований для погашения его права не было например, таким лицом является банк, полагающий, что запись об ипотеке в его пользу была погашена на основании подложной доверенности от банка, в действительности же ипотека не прекратилась.

Смысл отметки о возражении против зарегистрированного права заключается в том, чтобы создать для всех третьих лиц презумпцию знания о том, что записанные в реестр права могут быть оспорены.

Внесение такой отметки не останавливает оборот недвижимости эту функцию выполняет арест недвижимости по вещному иску. Право на внесение отметки о возражении может быть реализовано ранее зарегистрированным в реестре лицом только однократно. Срок действия такой отметки — три месяца. В течение этого времени правообладатель может или добиться обеспечительных мер суда в отношении недвижимости, или обратиться с заявлением о внесении в реестр отметки о судебном правопритязании.

Такое ограничение права на внесение отметки о возражении вполне разумно, оно направлено на предотвращение шантажа нового собственника прежними собственниками, зарегистрированными ранее в реестре.

Отказ в государственной регистрации либо уклонение от регистрации могут быть оспорены в суде. Эти дела, которые по своей природе являются административными в них проявляется несогласие частного лица с действиями либо бездействием государственных органов, которое при этом не затрагивает других частных лиц , следует отличать от упомянутых выше споров об исправлении реестра.

Исправление реестра в части изменения записей о правах третьих лиц в споре с государственным органом в рамках процедуры оспаривания действий регистрирующего органа, которое может затронуть интересы третьих лиц, недопустимо [28].

Убытки, причиненные виновными действиями органа по регистрации, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации. Регистратор отвечает за убытки, причиненные а незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, б уклонением от государственной регистрации, в внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо г нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество.

Уже только этого обстоятельства достаточно для того, чтобы констатировать наличие в российском праве широких оснований для привлечения регистратора к ответственности. Однако на самом деле наиболее острый вопрос ответственности регистратора — вопрос определения вины регистратора в ненадлежащей правовой экспертизе — ни в ГК, ни в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не решен.

С одной стороны, проведение правовой экспертизы является компетенцией регистрирующего органа, а стало быть, и его обязанностью, установленной Законом о государственной регистрации.

Следовательно, нарушение этой обязанности, выразившееся в ненадлежащей правовой экспертизе, само по себе является основанием для привлечения регистратора к ответственности.

Косвенно это подтверждается формулировкой п. Но, с другой стороны, не вполне ясно, что такое ненадлежащая правовая экспертиза. Ведь регистратору, как уже упоминалось выше, недоступно исследование вопроса о дееспособности сторон, совершивших сделку; он не может контролировать соблюдение семейного законодательства в части получения согласия супруга , корпоративного законодательства в части одобрения сделки органом юридического лица ; не имеет возможности проверить подлинность представленных на регистрацию документов.

Следовательно, правовая экспертиза проводится только по документам, имеющимся у регистратора, и только за правильность этой экспертизы он несет ответственность. Между тем, как свидетельствует практика, число случаев, когда сделка с недвижимой вещью признается недействительной и имущество изымается у приобретателя по обстоятельствам, которые могли быть выявлены в результате документарной правовой экспертизы, крайне невелико.

Регистрация лекарственных средств в России Чт, 26 Апр Первым шагом в процессе вывода препарата на рынок Российской Федерации является его регистрация.

Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки

Следует ли каким-то образом оформлять право пользования земельным участком, находящимся под зданием, полученным в безвозмездное пользование? Если право пользования земельным участком следует оформить договором, то подлежит ли он госрегистрации? Безусловно, договор безвозмездного пользования зданием является сделкой с недвижимым имуществом. Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию не для всех сделок с недвижимым имуществом. Согласно п. В свою очередь, в перечне прав на недвижимость, подлежащих регистрации, определенном в п. Согласно указанной норме государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами. На основании ст. Данная норма в соответствии со ст.

Правовое регулирование

Гражданско-правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом На гражданско-правовое регулирование сделок с недвижимостью направлены нормы десятков, сотен нормативных актов. Прежде всего, необходимо выделить Гражданский кодекс Российской Федерации. Нормы ГК РФ, как мы уже подчеркивали, закрепляют понятие и виды недвижимости, особенности свершения отдельных видов сделок с недвижимостью, обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ГК РФ выступает базисным законодательным актов регулирующим правовой режим недвижимого имущества; нормы ГК РФ находят свое продолжение в кодифицированных законодательных актах и иных федеральных законах. Согласно п. Правовой основой становления института и развития государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основной закон - Конституция РФ, провозгласившая, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности ч.

Вы точно человек?

Правовые вопросы государственной регистрации прав на земельные участки земельно-правовые и эколого-правовые аспекты И. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на землю, которое может быть оспорено только в судебном порядке. В настоящее время государственная регистрация земельных прав и сделок с землей регламентируется рядом законодательных актов, в частности Гражданским кодексом и Федеральным законом от Государственная регистрация прав на земельный участок может рассматриваться одновременно в качестве и правового института, и юридического акта. Как правовой институт она представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по поводу признания и подтверждения специально уполномоченными на то органами государства земельных прав и обременений этих прав. По своей сущности эти отношения носят преимущественно административно-правовой характер. Содержание их заключается в том, что органы исполнительной власти учреждения юстиции осуществляют правовую экспертизу документов, проверяют законность сделки и в зависимости от результатов принимают решение о регистрации либо ее приостановлении или об отказе в регистрации земельных прав.

Комментарий к ст. 164 ГК РФ о государственной регистрации сделок

Гришаев С. Помимо вещных прав государственной регистрации подлежит ряд сделок договоров с недвижимостью например, ипотека, аренда недвижимого имущества и некоторые другие. Однако следует указать на то обстоятельство, что о регистрация сделок в п. В нем, в частности, говорится о функциях органа, осуществляющего государственную регистрацию, и подчеркивается, что он осуществляет регистрацию не только прав на недвижимое имущество, но и сделок с ним. О регистрации сделок упоминается также в ст. Однако ни ст.

Так что же это такое - договор дарения

Приложение 2 Приложение 2 Применение правовой информации в практической деятельности предполагает знание действующего законодательства о порядке вступления в силу нормативных правовых актов. Основывая свои законные требования на правовой норме или защищаясь с ее помощью от необоснованных претензий, необходимо точно знать, действовала ли она в момент нарушения права и возникновения спорных отношений. Замечание 1. Порядок опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов может меняться в связи с принятием новых актов, регулирующих эти вопросы. Вся информация по данным вопросам в настоящем параграфе дается по состоянию на 1 января г. Отметим, что информацию о порядке опубликования и вступления в силу нормативных правовых актов, полностью актуализированную на текущую дату, можно получить в системах КонсультантПлюс по федеральному законодательству в разделе "Справочная информация" поле "Тематика" в виде отдельного документа.

Если кому-то удобнее читать в формате журнального пдф - вот ссылка на файл. Нормы ст. Этот Закон — первый из десяти актов, образующих реформу гражданского законодательства [1]. Положения, введенные им в Кодекс, отчасти уже учтены в специальном законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество [2]. Основное назначение ст. Следует обратить внимание на то, что ни в названии, ни в тексте статьи законодатель не ограничивает сферу применения ее норм только лишь государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Напротив, его целью было введение в Кодекс правил, которые бы одинаково настолько, насколько это возможно урегулировали все случаи, когда определенные права в отношении тех или иных объектов гражданских прав ст. Таким образом, помимо а государственной регистрации прав на недвижимые вещи сферой для применения норм, сосредоточенных в комментируемой статье, являются б государственная регистрация прав на долю в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и в государственная регистрация исключительных прав. Теоретически положения ст.

Так что же это такое - договор дарения Поделиться: Что же представляет собой договор дарения? Ответ на этот вопрос дает статья ГК РФ. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства , юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Ответ на этот вопрос может быть обнаружен в нормах п. . Таковы были нормы о государственной регистрации договоров купли-продажи жилых . на то, что такие сделки подлежат регистрации, судебная практика .. и для третьих лиц) имеющееся легальное регулирование желаемым?.

Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. Сделки по отчуждению продаже, дарению и т. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности: — на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов; — на совершение сделок, требующих нотариальной формы; — на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в Управление Росреестра по Ленинградской области заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня. Государственный регистратор прав при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от В статье Гражданского кодекса Российской Федерации определены критерии отнесения объектов гражданских прав к недвижимому имуществу, по которым все недвижимые объекты могут быть разделены на три группы. К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе: земельные участки и участки недр. Критерий второй группы — прочная связь объектов с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. К объекта, являющимся недвижимостью по физическим свойствам, относятся здания, сооружения и другие объекты. К третьей группе относятся объекты, являющиеся недвижимостью в силу прямого указания закона. Такие объекты по своей природе — это, несомненно, движимые вещи, однако законодатель посчитал возможным распространить режим недвижимости на подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для строительства линейных объектов в отличие от, например, строительства строений и сооружений вспомогательного использования необходимо наличие разрешения на строительство.